商品房買賣認購合同範本
出賣人:_________________________________________________________
註冊地址:_______________________________________________________
專案地址:
營業執照註冊號:_________________________________________________
企業資質證書號:_________________________________________________
法定代表人:____________________聯絡電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
常住地址:________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯絡電話:______________________
【委託代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________
常住地址:________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯絡電話:________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議:
第一條
出賣人以___________方式取得位於_____ _____,編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________.
該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規定的專案中的:
第______區______幢 層 _________號房,產權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) . 該商品房的用途為_【商業】【住宅】。
第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款:
1、按建築面積計算,該商品房單價為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫: 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款:
(1)買受人認購簽訂合同後三天內交總房價的30%;
(2)買受人主體結頂交納總房價的50%;
(3)買受人竣工驗收後交納總房價的10%;
(4)買受人剩餘的10%房款在出賣人辦理產權登記時一併結清;
(5)買受人交定金報名後不認購的,出賣人在5天內退回報名押金(不計利息);
第四條
簽訂合同後,三天內不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。
第六條 本合同為認購合同,在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議,協議具有同等法律效力。
第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條 本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)______買受人(簽章)
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【委託代理人】:____________【委託代理人】:____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
籤於____________籤於____________