在我們國家，無論是在哪裡購買的房子，大部分人可能都會選擇貸款來買房，那麼如果在煙臺買房，煙臺買房貸款需要什麼手續？根據相關的法律法規，我們可以知道，貸款買房，無論是用公積金還是用商業貸款，都得去銀行申請個人資質，根據實際情況來下達具體貸款金額。詳細的我們一起來看下文。
貸款買房需要什麼手續
個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關係證明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件;
(3)貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續: 貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請稽核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
貸款買房需要什麼條件
網友提問：
銀行對於貸款買房者都有哪些條件限制呢?
律師解答：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
貸款買房相關知識
貸款買房期限
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業用房貸款最長期限為10年;
貸款買房貸款人需提供的材料
1、 身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及影印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、 結婚證原件及影印件2份(照片頁、內容頁);未婚提供單身證明原件及影印件2份(戶口所在區民政部門開具);離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件2份(必須經過當年年檢);近三個月納稅證明覆印件2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)
5、首付款發票原件及影印件2份
文章中已經充分的解釋了關於貸款買房時相應的手續以及條件，並且如果讀者在遇到買房的時候需要貸款，那麼就能夠知道應該具備哪些手續，以及需要去哪裡進行去辦理貸款了。
