一、菏澤經濟適用房貸款條件是什麼?
1、符合相關規定：滿5年的經濟適用房，可以拿到房產證，之後補交差價，轉換為貸款產品房，就可以申辦抵押貸款了。
2、採用其他方法：貸款有四種方式，別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。如果你的房子沒有滿5年，無法取得房產證，可以尋找其他的信貸類產品，房產只是作為信用的參考，從而獲得貸款。
二、菏澤申請經濟適用房有什麼條件?
1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮非農業戶口8年以上(含本數，申請人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作並居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準。
3、無自有住房或者現住房人均住房建築面積低於10平方米(含本數)。女滿13週歲、男滿15週歲以上的異性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一個房間的，其人均住房面積可放寬至12平方米。
4、未享受過以下購房優惠政策：
(1)按房改成本價或標準價購買公有住房;
(2)購買解困房、安居房、經濟適用住房;
(3)已參加單位內部集資建房;
(4)落實僑房政策專用房;
(5)其他購房優惠政策。
5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有發生任何房地產買賣或其他產權轉移行為。
三、申請經適房需要什麼材料?
1、申請書(內容：工作情況、婚姻狀況、住房難情況)
2、《經濟適用住房申購表》、《共同申請人審查表》
3、申請人、配偶及共同申請的其他家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證
4、申請人、配偶及共同申請人有效的現居住情況證明(由工作單位或居委會證實現居住房的性質、產權歸屬)或承租住房的《租賃合同》的原件及影印件各一份
5、申請人、配偶及共同申請人的收入證明(由工作單位或戶口所在地居委會出具)
6、無房單身人員要提供未婚證明(由工作單位或戶口所在地民政部門出具)
7、配偶已故的應提供相關證明，離婚的應提供離婚證或法院判決書
綜上所述，現在不少菏澤市民所住的房子是經濟適用房，菏澤市民申請經適房要符合嚴格條件，低收入家庭比較容易拿到。如果有資金需要，要辦理經適房貸款的，必須持有滿五年，並且拿到房產證，補繳和同地段商品房的差價才行。這樣，辦理手續和普通商品房抵押貸款是一樣的。
