隨著信用生活的普及，按揭買房越來越普遍，有時候按揭買房後存在資金週轉困難，想要進行按揭房二次抵押貸款的情況，那麼辦理按揭房二次抵押需要滿足什麼條件?找擔保公司做按揭房二次抵押貸款風險點有哪些呢，下面小編將為大家逐一進行介紹，讓我們瞭解相關的情況。
一、辦理按揭房二次抵押首先要滿足以下五個條件
①該房產為具有增值空間的住房或商業用房。
②該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
③房產抵押登記等工作已經辦妥。
④該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成。
⑤借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
二、找擔保公司做按揭房二次抵押貸款風險點有以下三點
1、貸款利率高
據瞭解，二次抵押貸款因為擔保公司所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中擔保公司要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，擔保公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
3、申請額度不高
二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
通過以上的介紹，大家應該對找擔保公司做按揭房二次抵押貸款風險點有所瞭解，處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息;另一方面，申請該業務後，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加，更多相關問題您可以諮詢本站焦作律師。
