現在很多人購買房屋都是通過貸款來完成的，那麼如果通過貸款來完成購房的話勢必是要了解一下貸款的相關政策是什麼的，那麼買房貸款政策2018有哪些?由於各地貸款房價都不一樣所以通過全國的平均值來看現在全國的貸款政策越來越嚴，並且必且額度將會減少，首付款會增多，下面就由本站小編來為您解答。
以北京為例來看看各銀行在2018年對於房貸政策的變化如下：北京地區包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行等在內的11家銀行首套房貸利率最低上浮5%。根據《關於規範購房融資和加強反洗錢工作的通知》：各銀行在辦理個人住房貸款業務時，要以房地產管理部門備案的網籤合同和住房套數作為稽核依據，以網籤備案合同借款和房屋評估價的最低值作為計算基數，從而確定貸款額度。房子要以網籤備案合同價款和房屋評估價的最低值做為計算基數確定房貸額度，意味著“首付貸”、“消費貸”、“信用卡套現”等將被市場剔除，防止消費貸進入房地產市場。銀行一旦根據通知執行，也就意味著今後買房簽訂不了陰陽合同，買房貸款額度將減少，首付款將增多，稅費也隨著增加。而這項通知已經在2018年1月1日已經開始執行了。
進入2018年以來，多地個人房貸利率上浮，尤以一線城市為最。其中，北京四大行首套房貸利率最低上浮5%，廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。
據國家統計局最新資料顯示，2018年1月份全國首套房貸款平均利率已上漲至5.43%，相當於基準利率1.11倍，環比上升0.93%，同比上升21.75%。
同樣依據國家統計局早前釋出的資料顯示，1月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，1月比上月回落0.5個百分點。
買房貸款政策有哪些?根據國家的現行政策來看的話，國家對於貸款政策是越來越嚴，這是為了嚴防陰陽合同導致偷稅漏稅的行為產生，所以貸款的金額會變少一些相反首付就會需要更多的一些才行，稅率也會增加的更多一些。
