一、工行個人商用房貸款申請條件
(一)自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件;
(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;
(三)有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
(四)有購買商業用房或辦公用房的合同或協議;
(五)所購商業用房或辦公用房價格基本符合我行或其委託的房地產估價機構評估的價格;
(六)自籌資金不低於總購房款的50%;
(七)我行規定的其他條件。
二、申請資料
您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下檔案：
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及影印件;
2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;
3、符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效檔案;
4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價檔案;
5、保證人同意提供擔保的書面檔案及其資信證明;
6、銀行要求提供的其他檔案或資料。
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