房地產專案投資協議書
本合同由以下兩方於______年___月____日在中國簽署：
甲方： HY投資有限公司
乙方： ________，身份證號碼______________________________。
鑑於：
1、 甲方是一家依據中國法律在北京成立並合法存續的有限責任公司。
2、 甲方目前擬投資成立北京LH投資有限公司(下稱“LH公司”)，取得開發建設HQ專案(下稱“專案”)的預期投資收益。
為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協議，以供共同遵守：
一、 專案投資金額、比例及投資安排
1、 雙方將以甲方名義共同向LH公司投入資金____________萬元。
3、 雙方確認，前述甲、乙雙方對LH公司的全部投資應進一步投資到YH公司中，並由YH公司全部用做HQ專案的開發建設資金。
二、 借款
1、 由於目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協議第一條的投資款。雙方在本協議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。
2、 雙方確認，在本協議履行期間，乙方將就其應履行的YH公司經營管理職責簽署《經營責任書》。
三、 專案投資的收回及投資收益的取得
1、 雙方向LH公司及YH公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發的其他房地產專案互不影響。
2、 雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：
(1) 乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：
甲方董事會有權根據專案盈虧平衡點相應確定專案盈虧平衡銷售比例;
(2) 雙方投資收益，按照如下安排取得：
A. 專案房屋按期交付後____天內，雙方進行專案收益預結算，並進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據專案情況另行議定;
B. 在進行前款所述收益預結算及分配時，應以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵後如有餘額的，再行分配收益;
C. 雙方在專案收益結算後____日內完成雙方最終投資收益的計算，並進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。
(3) 當專案最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的呼叫金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。
四、 協議的終止
1、 乙方主動提出不再擔任甲方、LH公司和YH公司的高階管理人員，或以其實際行動表明其怠於履行管理職責的(具體條件由甲方董事會認定)，則本協議終止。
2、 若乙方由於在擔任高階管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件(違紀事件由甲方董事會認定)，導致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務的，則本協議終止。
3、 若乙方存在同業競爭(同業競爭的含義由甲方董事會認定)，擔任企業的股東、高階管理人員或實際控制人，則本協議終止。
4、 如因乙方生病無法繼續工作、乙方死亡等其他原因導致本協議終止履行的，則本協議終止。
五、 稅費
前述投資收益分配過程中發生的稅費依法承擔。
六、 保密
本協議所涉內容，雙方均應嚴格保密。
七、 其他
1、 甲方有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先徵得乙方的同意。
2、 本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。
3、 本協議自雙方簽署之日生效。
4、 本協議簽署正本叄份，雙方各執壹份，另壹份由雙方委託的律師事務所收存。
(以下無正文)
甲方：___________(簽章) 乙方：___________(簽字)
北京HY投資有限公司
年 月 日 年 月 日
