1、如果是父母、小夫妻共同出資的自建房，房產屬父母、夫妻按照出資比例共同所有。
2、如果是父母單獨出資的自建房，房產屬父母，離婚時不能分割財產;
3、如果是夫妻雙方出資的自建房，房產屬夫妻，離婚時一人一半;
4、得到房子的一方給付對方應分得房產的折價款。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
