父母出資的按揭房離婚時如何分割

律師解析：父母出資的按揭房離婚時，一般協議分割，協議不成，若登記於父母名下，則歸父母所有，父母就夫妻共同還貸的部分予以補償，若婚後出資，一般按約定處理，無特殊約定按照夫妻共同財產，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。