隨著我國的建築市場的日益繁榮，和人們對建築的日益需求的增多。我國建設的主管部門也對建築質量越來越嚴格了，一是為了國家建築質量的安全性，再有就是為了人民的經濟財產安全。那建築工程質量驗收與質量問題處理應遵循哪些方法呢，下面小編就為你帶來相關解答。
一、成因分析方法
由於影響工程質量的因素眾多，一個工程質量問題的實際發生，既可能因設計計算和施工圖紙中存在錯誤，也可能因施工中出現不合格或質量問題，也可能因使用不當，或者由於設計、施工甚至使用、管理、社會體制等多種原因的複合作用。要分析究竟是哪種原因所引起，必須對質量問題的特徵表現，以及其在施工中和使用中所處的實際情況和條件進行具體分析。分析方法很多，但其基本步驟和要領可概括如下。
(1)基本步驟。
①進行細緻的現場研究，觀察記錄全部實況，充分了解與掌握引發質量問題的現象和特徵。
②收集調查與問題有關的全部設計和施工資料，分析摸清工程在施工或使用過程中所處的環境及面臨的各種條件和情況。
③找出可能生產質量問題的所有因素。分析、比較和判斷，找出最可能造成質量問題的原因。
④進行必要的計算分析或模擬實驗予以論證確認。
(2)分析要領。分析的要領是邏輯推理法，其基本原理是：
①確定質量問題的初始點，即所謂原點，它是一系列獨立原因集合起來形成的爆發點。因其反映出質量問題的直接原因，而在分析過程中具有關鍵性作用。
②圍繞原點對現場各種現象和特徵進行分析，區別導致同類質量問題的不同原因，逐步揭示質量問題萌生、發展和最終形成的過程。
③綜合考慮原因複雜性，確定誘發質量問題的起源點即真正原因。工程質量問題原因分析是對一堆模糊不清的事物和現象客觀屬性和聯絡的反映，它的準確性和管理人員的能力學識、經驗和態度有極大關係，其結果不單是簡單的資訊描述，而是邏輯推理的產物，其推理可用於工程質量的事前控制。
二、工程質量事故處理方案的確定
工程質量事故處理方案是指技術處理方案，其目的是消除質量隱患，以達到建築物的安全可靠和正常使用各項功能及壽命要求，並保證施工的正常進行。其一般處理原則是：正確確定事故性質，是表面性還是實質性、是結構性還是一般性、是迫切性還是可緩性;正確確定處理範圍，除直接發生部位，還應檢查處理事故相鄰影響作用範圍的結構部位或構件。其處理基本要求是：滿足設計要求和使用者的期望;保證結構安全可靠，不留任何質量隱患;符合經濟合理的原則。
1、質量事故處理方案型別
(1)修補處理。這是最常用的一類處理方案。通常當工程的某個檢驗批、分項或分部的質量雖未達到規定的規範、標準或設計要求存在一定缺陷，但通過修補或更換器具、裝置後還可達到要求的標準，又不影響使用功能和外觀要求，在此情況下，可以進行修補處理。屬於修補處理這類具體方案很多，諸如封閉保護、復位糾偏、結構補強、表面處理等，某些事故造成的結構混凝土表面裂縫，可根據其受力情況，僅作表面封閉保護。某些混凝土結構表面的蜂窩、麻面，經調查分析，可進行剔鑿、抹灰等表面處理，一般不會影響其使用和外觀。對較嚴重的問題，可能影響結構的安全性和使用功能，必須按一定的技術方案進行加固補強處理，這樣往往會造成一些永久性缺陷，如改變結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。
(2)返工處理。當工程質量未達到規定的標準和要求，存在著嚴重質量問題，對結構的使用和安全構成重大影響，且又無法通過修補處理的情況下，可對檢驗批、分項、分部甚至整個工程返工處理。例如，某防洪堤壩填築壓實後，其實壓土的幹密度未達到規定值，進行返工處理。又如某公路橋樑工程預應力按規定張力系數為1.3，實際僅為0.8，屬於嚴重的質量缺陷，也無法修補，只有返工處理。對某些存在嚴重質量缺陷，且無法採用加固補強修補處理或修補處理費用比原工程造價還高的工程，應進行整體拆除，全面返工。
(3)不做處理。某些工程質量問題雖然不符合規定的要求和標準構成質量事故，但視其嚴重情況，經過分析、論證、法定檢測單位鑑定和設計等有關單位認可，對工程或結構使用及安全影響不大，也可不做專門處理。
來考慮建築質量驗收和質量問題的相應處理。對結構性和建築性存在質量安全隱患的部位要及時的拿出可行的方案進行相應的整改，避免這類隱患造成更大的質量安全事故，損失人民和國家的財產。
