繼承是現實生活中經常發生的法律行為，其中就包括房屋遺產繼承。下面就讓小編為您介紹一下下面的幾個問題：房屋遺產繼承的有效證明、房屋遺產繼承的具體步驟、辦理房屋遺產繼承的手續。
一、天津企業產房屋繼承的問題規定有哪些?
天津企業產房屋繼承的問題規定有： 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。只有遺產才可以被繼承，而租賃的房屋不是遺產，因此不能繼承。房屋只有購買並歸屬於你父親之後，才能作為遺產繼承。
二、房屋繼承的順序是什麼
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
天津企業產房屋繼承的問題在公司法中是有著明確的規定的，企業的房產是不能進行繼承的，因此也就不涉及繼承的一系列問題，但是如果租期還沒到原企業房屋的承租人去世的需要優先按照遺囑中的內容執行，但是這些行為都必須建立在符合公司法的規定之上。
