1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。
2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200 元。
4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費200元。
5、房產繼承公證的程式：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
二、遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承？
遺產繼承沒有第一第二繼承人即是所謂的無人繼承。
無人受繼承的遺產是指下列幾種情況：
1、被繼承人既無法定繼承人，又無遺囑指定的遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，但是全體繼承人都放棄繼承，或者全體繼承人都喪失了繼承權，都沒有資格繼承被繼承人的遺產。
3、被繼承人沒有法定繼承人，只用遺囑處分了一部分遺產，其餘未加處分的那一部分遺產也屬於無人繼承又無人受遺贈的遺產。
綜合上面所說的，房屋遺產如果想要過戶的話，那麼就必須要進行公證，同時必須要支付一筆公證的費用，這樣房管部門才能依法受理。如果在處理時不進行公證的話，那麼房管部門是不會給辦理過戶的，所以，在處理的時候就一定要清楚相關的流程。
