離婚房產增值部分怎麼算

離婚房產增值：個人財產的自然增值部分還是個人財產（比如周邊房地產漲價），非自然增值部分是共同財產（比如婚後裝修，出租）夫妻共同財產的增值部分當然還是夫妻共同財產。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。