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淘寶過戶離婚協議後補是否合法?

離婚 閱讀(3.09W)

一、淘寶過戶離婚協議後補是否合法?

淘寶過戶離婚協議後補是否合法?

淘寶過戶離婚協議後補是合法的,協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。

根據《婚姻法》第八條的規定: 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。

第十條的規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸 款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對於婚前購買的房屋,即使婚後共同還貸的,房子也屬於夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割。以上是夫妻離婚不動產財產分割的法律依據,然而具體的房產過戶是怎麼操作的呢?

二、辦理離婚協議公證後房產過戶的流程

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。辦理析產登記的流程如下:

(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

根據我們國家關於離婚方面的法律規定,事後前定的離婚協議書的內容如果是符合法律規定,那麼是可以按照它所規定的是將來進行相關財產分割的。除此之外也給大家簡單介紹了一下在我國辦理離婚協議公證的相關問題。