早在兩年前，太原市啟動對城區170個城中村進行改造的龐大任務，而這必然需要極大的補償資金及政策支撐來作保證，以確保改造措施和改造任務能夠有效甚至快速推進。那麼，太原市城中村改造政策是什麼?這既是改造範圍內群眾和住戶最關心的直接問題，也是社會各界廣泛關注的問題。下面，我們聽聽小編的看法。
太原市城中村改造政策補償政策是什麼
(一)土地處置及出讓金繳納
1.列入整村拆除計劃的城中村，改造方案已批准，並已完成村民轉居民、撤村建居、集體經濟改造的，市國土局按程式將改造用地範圍內的集體土地確定為國有土地，確權給改制後的集體經濟組織。同時對城中村改造用地之外的土地進行儲備徵收。
2.改造用地全部以公開出(轉)讓方式供地。村集體或開發單位按市政府批准的土地備案價繳納的土地出讓金，市財政返還85%用於支付村民徵收拆遷安置成本。
(二)開闢審批綠色通道
市發改、規劃、國土、住建、房管、財政等部門要在各自職責範圍內為城中村改造專案手續辦理開闢審批綠色通道，實行扁平化作業，優化審批流程，並聯審批，即報即辦，不超過20個工作日。
市規劃部門出具選址意見後，規劃設計單位同步進行修建性詳細規劃(總平面規劃)與建築單位設計方案設計工作。與此同時，市發改、國土、環保、地震等有關部門應並聯開展審查審批工作。修建性詳細規劃(總平面規劃)與建築單位設計方案經市政府同意後，規劃產門履行規劃建設許可程式，住建部門履行施工許可程式。
(三)規費減免
1.用於安置村民的住宅專案，免交城市基礎設施配套費、城市消防設施配套費、園林配套綠化工程建設資金、中國小建設資金、新型牆體材料專項資金、人防工程易地建設費。
2.用於發展經濟的專案，除城市基礎設施配套費外，其餘6項費用免收。
(四)村民回遷安置房建設
1.村民安置房不開工建設，發展經濟用房不得開工建設;村民安置房不竣工分配，發展經濟用房不得對外銷售。
2.對於取得開工建設計劃的村民安置房專案，市供電、供水等單位應及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。
3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設計。
(五)配套設施建設
啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎設施，屬於市政府建設的，優先列入城市年度建設計劃，與整村拆除同步進行。
(六)生活保障
城中村改造完成後，原村民依法享有集體收益分配;按規定納入城鎮居民養老等保障體系。達不到城市最低生活保障的，按照規定享受城鎮居民最低生活保障。
(七)享受政策
城中村改造專案全部納入棚戶區改造範圍，享受國家、省、市棚戶區改造優惠政策。
《民法典》第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
從以上可以看出，太原市城中村改造政策以佔用村民房屋土地面積為補償依據補償依據更公平、公開、公正，優惠政策也更全面，只要符合政策，就可以享受。而具體村民具體補償金額、專案優惠金額，還需以有關部門科學測算、依法確定後，才予補償。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
