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2022新《婚姻法》加名有用嗎?

家事糾紛 閱讀(3.13W)

婚姻是每個人的人生大事,現如今,結婚是兩個家庭的事情,女方在嫁給男方時,男方是否有房是一個很重要的條件。結婚時,女方可能會要求在房產證上加上自己的名字。但是如若婚前房子是屬於男方的個人財產,女方要求在房產證上加上自己的名字有用嗎?關於新《婚姻法》加名的相關資訊,本文將予以詳細介紹。

2022新《婚姻法》加名有用嗎?

新《婚姻法》加名有用嗎?

加名字上去實質上是屬於一種贈與,把房產的一半所有權贈與給另一半,是有效的。

一、有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字,需要交如下費用:

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

結婚後,房產證上加上女方的名字,這種做法是一種贈與的做法,相當於男方把自己的房子和女方共享了。這一方面體現婚姻將兩個人聯絡在了一起,一方面表現夫妻二人攜手面對生活的決心,是一種有效的方式。只要按照相應的流程帶好所需材料進行辦理就可以了。以上是關於新《婚姻法》加名的簡單介紹,想要了解更多資訊可以向有關律師諮詢。