夫妻雙方通過結婚來延續兩個人的感情，結婚則要考慮很多的事情，夫妻雙方的婚前財產如何認定，雙方的婚後財產認定，以及感情破裂之後，財產應該如何分割等，我國婚姻法對於婚姻出現的一系列問題都有規定，那麼新婚姻法的司法解釋三的內容是什麼?
一、婚姻法司法解釋三
婚姻法司法解釋三，是最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋，是最高院對現行婚姻法的有效補充。解釋指出，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。[1]
二、婚姻法司法解釋三制定背景
2001年修訂的婚姻法施行後，針對審判實踐中遇到的法律適用疑難問題，最高人民法院於同年12月24日出臺了《關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》，針對婚姻法修改後的一些程式性和審判實踐中急需解決的問題作出解釋，包括無效婚姻和可撤銷婚姻的處理程式及法律後果、提出中止探望權的主體資格、子女撫養費、離婚損害賠償等問題。2003年12月25日，最高人民法院又出臺了《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》，主要針對彩禮應否返還、夫妻債務處理、住房公積金及智慧財產權收益等款項的認定、軍人的復員費及自主擇業費的處理等問題，提供了具有可操作性的裁判依據。
資料顯示，2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件共計1,286,437件，2009年為1,341,029件，2010年為1,374,136件，呈逐年上升趨勢。2010年全國法院一審受理離婚案件1,164,521件，受理撫養、扶養關係糾紛案件50,499件，受理撫育費糾紛案件24,020件，受理婚約財產糾紛案件24,676件。案件中相對集中的反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產、親子鑑定等爭議較大的問題，亟需進一步明確法律適用標準。最高人民法院遂於2008年1月啟動了《婚姻法解釋(三)》的起草工作。經過充分論證，特別是在廣泛徵求、認真彙集社會公眾的意見和建議後，經審判委員會討論通過了《婚姻法解釋(三)》，重點對結婚登記程式瑕疵的救濟手段、親子關係訴訟中當事人拒絕鑑定的法律後果、夫妻一方個人財產婚後產生收益的認定、父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款購買不動產的處理、附協議離婚案件的財產分割協議效力的認定等問題作出瞭解釋。
三、婚姻法司法解釋三涉及內容
這部司法解釋共有19個條文，涉及的內容十分豐富，其重點內容包括以下六個方面：
(一)首次明確以結婚登記程式存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政複議或行政訴訟。
現實生活中，常常有當事人以結婚登記程式中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進行登記、婚姻登記機關越權管轄、當事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。在結婚登記程式存在瑕疵時，如果同時欠缺了結婚的實質要件，在法律規定的情形內，可以被人民法院宣告無效，但對僅有程式瑕疵的結婚登記的法律效力缺乏明確的法律規定。當事人以婚姻登記中的瑕疵問題申請宣告婚姻無效的，只要不符合婚姻法第十條關於婚姻無效的四種規定情形之一，法院就只能判決駁回當事人的申請。如果將符合結婚實質要件但結婚登記程式上有瑕疵的婚姻宣告為無效，不僅擴大了無效婚姻的範圍，也不符合設立無效婚姻制度的立法本意。
從徵求意見的情況看，多數觀點主張應當本著司法便民、利民的原則在司法解釋中增加指引性規定，以方便當事人解決紛爭。據此，經研究認為，在中國現行的法律框架下，結婚登記在性質上屬於具體行政行為，即行政確認行為。當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查範圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。據此，《婚姻法解釋(三)》第一條第二款作出規定：“當事人以結婚登記程式存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟”。
(二)明確規定親子關係訴訟中一方當事人拒絕鑑定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。
親子關係訴訟屬於身份關係訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟，即否認法律上的親子關係或承認事實上的親子關係。現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑑定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關係的證明。親子鑑定技術簡便易行，準確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用，全世界已經有120多個國家和地區採用DNA技術直接作為判案的依據。在處理有關親子關係糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關係，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑑定的，人民法院可以按照2002年4月1日開始施行的《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定做出處理，即可以推定請求否認親子關係一方或者請求確認親子關係一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑑定的一方要承擔敗訴的法律後果。《婚姻法解釋(三)》第二條對此予以了確認。從徵求意見的情況看，多數意見認為，對親子關係推定認定的規定符合社會常理，且便於實踐操作。
(三)首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。
一般而言，夫妻一方財產在婚後的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。婚姻法規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及智慧財產權收益歸夫妻共同所有，2004年4月1日開始施行的《婚姻法司法解釋(二)》也明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。在《婚姻法解釋(三)》(徵求意見稿)中曾作出了“另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產”的規定。但多數意見認為，徵求意見稿中的“貢獻”一詞不是法律用語，理解上也會產生歧義，審判實踐中很難把握。經過反覆斟酌，《婚姻法解釋(三)》第五條明確規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
(四)明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
從《婚姻法解釋(三)》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈予一方聯絡起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
(五)首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(六)明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。
雙方當事人在婚姻關係存續期間達成離婚協議，並對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由於種種原因，雙方並未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不願意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。離婚問題事關重大，應當允許當事人反覆考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見併到民政部門登記離婚或者到法院自願辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。
經綜合考慮徵求意見的情況及司法實踐中的可操作性，《婚姻法解釋(三)》還對夫妻之間贈與房產、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償的權利人等問題作出了相關規定。
根據該法的規定，夫妻有一方在結婚之前買了一套房子，並且支付了首付的價款，結婚之後，該房由夫妻雙方共同居住，並且用夫妻共同的財產進行還貸，當夫妻雙方離婚後，關於該房子的產權問題，如果夫妻雙方有協議的，按照協議執行，若協議不成的，按照法律規定，房子歸支付首付價款的一方所有。
