現在離婚是我們大家都很熟悉的事情，只是現在離婚對於很多人來說，最關心的就是關於房產分割，以及孩子撫養權的事情，其中離婚房產分割的型別也是多種多樣，那離婚房產分割的型別有哪些?下面小編來介紹一下吧!
一、夫妻一方以個人婚前財產全款購房，以投資者一人名義登記，離婚時如何分割?
婚後，夫妻一方使用個人婚前財產，全額出資購買房屋，以投資者一人的名義登記。該房屋應當認定為投資者的個人財產，不屬於夫妻的共同財產。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編輯的解釋(1)》第三十一條規定，《民法典》第一百零六十三條規定，夫妻一方的個人財產不得因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。夫妻一方婚後使用個人婚前財產全額購買房屋，屬於一方婚前財產的形式轉換，本質上仍屬於一方的個人財產。同樣，如果一方婚前出售所有房屋，收入的價格完全用於購買新房，並以投資者的名義登記，新房屋也應認定為投資者個人婚前財產的轉換，為投資者的個人財產。
二、婚後，夫妻一方以個人財支付首付款，以投資者一人名義登記，離婚時如何分割?
婚後，夫妻一方使用個人婚前財產，支付房屋首付款，婚後共同償還貸款，以投資者的名義登記如何判斷房屋，法院處理不同：部分認為房屋為婚姻購買，應確定為夫妻共同財產，然後根據房屋資金來源、婚姻關係長度和對房屋的貢獻，照顧直接撫養子女和無過錯方，綜合確定份額;部分房屋為投資者，婚後共同償還貸款和增值部分。
三、婚後，夫妻以一方個人婚前財產出資購房，以雙方或另一方名義登記，如何分割離婚?
結婚後，夫妻一方以個人婚前財產出資購房，並以雙方或另一方的名義登記。該財產應被認定為夫妻的共同財產。法官將根據房屋登記和實際生活使用情況，以照顧直接撫養子女為原則，將房屋歸一人所有，然後根據各種因素分割房屋現值。一般來說，投資較多的一方佔有較大的份額，取得房屋的一方將給予另一方折扣。如果房屋貸款尚未償還，將扣除未償貸款的部分，公平分割剩餘房地產價值。
