一、房產遺囑合同是有效的嗎?
1、房產遺囑不一定有效的，房產繼承遺囑怎麼生效需要滿足以下條件：
(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。
(2)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
(3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬於自己所有的財產，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權和繼承份額。
(4)遺囑的形式必須合法。法律規定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。
2、房屋繼承遺囑的主要內容
(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。
(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最後署明立囑時間。
二、房產遺囑訂立後需要公證嗎?
1、房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。
2、辦理房屋遺囑公證的流程如下：
(1)攜帶申請人身份證或戶口本及其影印件、房屋的產權證明、被繼承人的死亡證明等材料到公證機構提出公證申請;
(2)公證機構受理公證申請，傳送受理申請單。
(3)公證人員告知公證的法律意義並存檔、收取公證費;
(4)審查材料、進行公證、出具公證文書。
名下有房屋等合法財產的公民，若是不想自己的財產在死後按照法定繼承順序處理，可以按照相關法律的規定訂立有效遺囑。遺囑在訂立之後，可以公證，也可以不公證，若選擇公證，可以降低遺囑無效、也可以降低後期發生遺囑繼承糾紛的概率。
