現在很多人都要求在房產證上寫上自己的名字，雖然房產證上有自己的名字不代表一定就擁有了房子，但是有自己的名字會更有安全感。對於婚前貸款買的房子來說，如果要在房產證上寫上自己的名字的話，情況會比較複雜，因為會涉及到購房合同以及貸款擔保問題。
現在很多人都將房子作為婚姻的試金石，如果買房子的一方願意在房產證上協商自己的名字就代表對方是愛自己的 ，否則他的真心就有待考證，還有就是房產證上是否有自己的名字最根本的也涉及到家庭財產的分配問題，不少人也是屬於這方面的考慮要求房產證加上自己的名字。如果夫妻雙方對婚前貸款買房寫上對方的名字要有什麼流程以及滿足什麼條件的 話，很有可能在以後雙方會因為房產為題產生糾紛。
1、房產證是根據購房合同中購房人的情況來確定的，如果是貸款買房想要在房產證上寫上兩個人的名字的話，在購房合同中就需要寫上兩個人的名字，也就是以兩個人的名義共同來簽署合同。
2、申請貸款中的注意事項：因為買房會涉及很多的簽署過程，比如過購房合同，貸款的合同以及交易過戶。這時候是需要夫妻雙方都到場的情況下才會辦理的。如果購房合同是寫在第一個人的名下的，這個人就是主貸人，貸款的時候需要提供主貸人以及共有人的資料就可以。主要包括：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明以及銀行流水。這個具體的可以到銀行進行諮詢。
3、如果在購房合同中沒有兩個人的名字的話，可以等還完貸款以後在辦理房產過戶的時候再加上。但是需要注意的是：婚後在房產證上加上名字，相對於前者可以少花錢，同時也會省掉一些流程，因為如果是沒有就結婚要在房產證上加上名字的話，視作是房屋買賣，情況會相對複雜，並且需要繳納費用：
（1）每平方米需要繳納兩塊五的交易費
（2）如果取得房產證還不足五年的話，要繳納百分之五點五的營業稅以及百分之一的調稅，時間主要依據發證日期和交易日期來計算。如果滿五年的話就不需要繳納。
（3）印花稅：萬分之五
（4）男方需要轉讓百分之五十，稅款是按照房子的市場價格來計算的，比如說如果房子價值是一百萬的話，就會有五十萬的計稅值。
（5）房產證上有幾個人進行轉讓，房產證的權益就會被這幾個人平均分。
綜合上述的情況可以看出，要在婚前貸款買的房子上寫上兩個人的名字是可以的，只是因為程式不同就會有不同的後果，有些會少花費，很快的辦理，但是有時候就會多花錢，辦理起來也會比較麻煩。
