在現今社會中，很多人因為夫妻不和而需要離婚，而在離婚之前已經決定買房了，想離婚房子剛交訂金，那麼房子的訂金可以退嗎？很多人都不明白訂金和訂金是什麼，經常將它們混淆，為了不因為不瞭解兩者之間的概念問題而引起不必要的爭端，以及解答剛才的問題，小編整理了有關的概念和結論，希望可以幫助大家。
一、什麼是訂金
訂金與定金僅一字之差，但在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規範的概念，在法律上具有一種預付款的性質，起不到擔保債權的作用。合同如果寫的是“訂金”，“訂金”的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行，訂金的違約數額法律一般不作限制。
二、什麼是定金
“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
三、離婚前交的房子訂金可以退嗎
訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金衝抵房款,如果不買,可以退。定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是訂金還是定金。然後看雙方訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的,按照約定來做就好了。如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那麼就可以要求退,如果他們不退,就可以去房管局投訴,或者去消費者協會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。由此看來離婚前交的房子訂金是完全可以退的，只要合同沒寫不退訂金即可。
所以，想離婚房子剛交訂金，訂金是可以退的，而定金不能退。大家現在應該理清頭緒，不會再將訂金和定金弄混了。在處理一些事情時我們應該多多蒐集相關資料，弄清相關概念，這樣才能最大限度地避免爭端，雙方和諧處理事情。如若有不明白的地方，大家可以去請教律師，他們會為您解答。
