一、離婚按揭房北京如果分割
若是雙方能夠就房產問題協商一致，則可以按照有關協議進行劃分，但若是雙方不能協商一致，則須由法院進行判決，法院判決的標準如下：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下。這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、雙方都有出資、登記在一方名下還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
二、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;
此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
三、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
離婚是正常的事情，離婚的時候一般需要孩子撫養權的確認，夫妻共同財產和夫妻共同債務的分割。並且這些都是夫妻雙方可以協商的，只有在協商不了的情況下，才會去人民法院申請起訴離婚以及財產的分割和孩子撫養權的確定。
