離婚孩子撫養權歸誰，房子不一定就歸誰。一般情況下，夫妻雙方離婚時，關於房產的分割，與孩子撫養權的歸屬是沒有必然的關係的。並且孩子的撫養權及撫養費的支付，與夫妻共同財產的分割，是屬於離婚時處理的兩項內容。
1、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。
2、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
3、對父母出資為子女購房的處理：
(一)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認為：父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬於子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳∕婿共同名下的，視為對雙方的贈與。
(二)當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的
(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
(二)婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;
(三)房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有;
(四)由取得該房屋產權的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進行補償。
5、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
所以並不是離婚之後，撫養權歸誰，房子就歸誰，撫養權和房子的歸屬問題沒有必然的聯絡，而是看這個房子具體的所有權人是誰，以及這個房子是婚前購買的，還是婚後用夫妻雙方的共同財產購買的，這樣才能夠判定這個房子的具體歸屬。
