籤合同是後於三方房屋買賣合同的，而且，網籤合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是後合同優先於前合同，公示的合同優先於沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網籤合同為準的。
但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網籤合同不一致時，以該合同為準，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行。
同時，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網籤合同)不一致時，以本合同為準”，這樣可以規避網籤合同與三方房屋買賣合同出現不一致時產生的爭議。
新的《民法典》於2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒佈的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
房屋買賣合同與網籤合同不一致的，如果合同是雙方真實意思的表示，並且符合法律規定的，應該視合同有效，雙方協商解決，協商不成的起訴致法院。
《中華人民共和國合同法》
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第一百二十八條 當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
網籤合同和實際合同可能會產生不一致的情形，那麼就應當網籤合同優先適用，網籤是對於房屋進行公式的一種方式，主要防止房地產開發商一房數賣，所以進行網簽有利於自我權益的維護。
