房屋合同更名是否合法? 關於這個問題，如果經合同雙方當事人同意，協商一致的，是可以更名的，這是合法的。
首先，如果商品房買賣合同未拿到交易中心登記，即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。
其次，商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也有可能進行更名。
但是如果商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。
根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
