我們知道顯示公平或者是重大誤解的合同是可以被撤銷的，但是有一類合同叫做附條件的合同，附條件才能生效的合同，這類合同是否可以被撤銷呢?現在本站的小編將在下面的文章中為您詳細的分析解答。
附條件合同是否可以撤銷：
案例介紹：2013年6月，潘某與某小商品公司簽訂了一份商鋪租賃合同，約定潘某將自有的三間商鋪出租給小商品公司經營使用，租期為2013年7月1日至2018年6月30日，租金每季15000元，同時還約定，租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算。合同簽訂後，潘某便將商鋪交由小商品公司經營使用。之後，潘某要求小商品公司支付第一季的租金，該公司稱合同約定租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算，現在道路還未通行，故拒絕了潘某的要求。潘某認為，合同中也明確約定了租期的時間，即2013年7月1日至2018年6月30日，自己有權要求小商品公司支付租金。雙方協商無果，潘某將小商品公司告上了法庭，請求法院撤銷“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算”的約定，並要求對方支付租金。
法院經審理認為，潘某與小商品公司的商鋪租賃合同是雙方真實的意思表示，因此合同是有效的。問題在於，合同中既約定了租金自2013年7月1日起計算，又約定了租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算，究竟以哪一個約定為準?商鋪門口道路通行是一項市政工程，對於何時通行，合同雙方是無法確定的。本案中，儘管道路尚未通行，但潘某已將店鋪交由小商品公司經營使用，如果在約定的期限內道路一直未通行，那麼小商品公司是否可以一直拒絕支付租金，這對潘某是有失公平的。
最後法院判決，撤銷雙方關於“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算”的約定，同時，小商品公司自承租之日起應當支付租金。
小編認為，本案法律上涉及附條件及附期限生效合同理解及適用上的問題。附條件合同是指當事人在合同中特別規定一定的條件，以條件是否成就來決定合同的效力;而附期限合同是指當事人在合同中設定一定的期限，作為決定合同效力的附款。本案中，潘某與小商品公司關於“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計算”的約定，究竟是附條件還是附期限呢?道路通行涉及許多不確定的因素，例如周邊是否有拆遷戶還未妥善安置、是否有其他工程也在交錯實施等，因此，這裡“租金自道路通行之日起算”應當是附條件而非附期限，正如法院審理認為，如果在合同約定的租期即2013年7月1日起至2018年6月30日這段時間內，道路一直未通行，潘某是否就一直無法獲得租金呢?可見這一條件對潘某而言是顯失公平的，因此，其可以向法院請求撤銷這一條件的約定。
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