《房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納;
第四條規定：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%;但在實際徵收過程中，各地略有不同;
房產稅暫行條例第五條規定：下列房產免納房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
(四)個人所有非營業用的房產;
(五)經財政部批准免稅的其他房產。
租賃房屋時，根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國房產稅暫行條例、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋的其他相關規定，租賃房屋需要辦理登記備案，繳納相關房產(租賃)稅、辦案登記工本費等稅費。
1、簽訂租賃合同
房屋租賃雙方達成租賃意向後，商議好房租，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法，並一一寫到書面合同上，並定好違約責任;特備是怎麼辦理租賃備案登記、租賃過程中產生稅費怎麼繳納，商定詳細協議;
2、辦理備案登記
完成第一項程式後，雙方一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等到當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書，交納租賃登記證書工本費100元(各地地方規定不一，有出入)，一般由承租方繳納;
3、辦理前置執照
若承租方租用的是商業房，在辦理好第一、二項專案後，需要在到工商部門辦理登記之前，按規定辦理其他前置執照;如申辦飲食類需要先辦理健康證等，辦理影印印刷類需要先辦理公安證明等，並交納相關費用，由承租方繳納;
4、辦理工商稅務等執照
在辦理好第一、二、三專案後需要按規定到工商稅務部門辦理登記，領取法定營業執照，並按規定繳納工商管理費(個體戶工商管理費已取消)、營業稅等，有承租方繳納;
5、租賃稅：依照前文內容進行繳納。
在進行這個租房子的時候就需要繳納這個房產稅，在進行房產稅的繳納的時候一定要注意的，這個房產稅是由出租方進行繳納的。所以在租房子的時候不要被騙了，最好就是提前瞭解清楚。
