一、訂金可以退嗎？
訂金的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，訂金的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款;買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。 並且一般原則就是是訂金可以退,定金不能退。
二、定金的最高比例是多少？
根據《民法典》第586條的規定，定金的數額不得超過合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。如果當事人約定的定金比例超過了20%，並非整個定金條款無效，而只是超過部分無效。例如，雙方約定的定金比例為合同總價款的25%，則超過部分的5%為無效。交付定金以後，賣方開始履行合同上的義務。賣方履行約定後買方支付款項，定金也算是款項的一部分。
如果買方未履行約定，則該定金歸賣家所有，而如果賣方未履行約定，則返還雙倍定金。根據法律的相關規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過交換商品的百分之二十。
定金數額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數額過低，則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數額定得過高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高於其實際損失。在司法實踐中，如果定金合同中約定的數額超過了主合同標的20%，則把定金合同中約定的定金數額降至主合同標的的20%即可，而不應將此種定金合同視為當然無效。即約定的定金中，超過百分之二十的那部分定金將會被視為無效而取百分之二十為定金的數額。
三、交了訂金不退怎麼辦？
交了訂金不退的，可以雙方協商歸還，若協商不成，則可向法院起訴。
根據《民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
舉個例子瞭解一下定金的退還，比如你買房的時候，剛開始覺得很不錯，就支付了兩萬元“定金”，之後又因為各種原因後悔了，想要回這兩萬元，屬於單方面毀約，對方完全可以拒絕退回，這樣你就一分錢都拿不回來。反過來說，如果是賣方反悔，不想賣給你了，就必須要雙倍退還定金，也就是你可以拿回四萬元。
