一、簽署二手房居間合同範本需要包含什麼內容?
二手房居間合同範本需要包含的內容有：甲乙雙方、以及第三方的個人資訊;房屋坐落的地址以及簽訂的具體時間;服務協議中需要包含的各項內容以及雙方的權利與義務;違約行為以及售後服務等內容等。
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二、居間合同包含哪些內容?
1、居間合同的簽訂方
居間合同的簽訂有三方，包括甲方(賣家)、乙方(買家)和居間方(中介)，本協議書一式三份，三方各執一份。
2、房屋地址以及簽訂時間
房屋的具體地址和簽訂時間要寫清楚，避免因資訊模糊發生違約現象。
3、居間服務的包含事項
(1)買賣雙方同意，共同委託中介作為居間人，中介提供的居間服務包括：
A.房屋買賣市場行情的諮詢;
B.尋找、提供併發布房源、客源資訊;
C.引領買家實地看房;
D.協助査看房屋權屬證明檔案;
E.協助交易雙方協商房屋買賣合同的相關條款內容;
F.促成交易雙方簽署合法有效的買賣合同。
(2)買賣雙方簽訂《買賣合同》時，居間行為完成，買賣雙方應向中介支付本合同約定的居間代理費。
4、居間代理費的規定
買賣二手房的居間合同中，居間代理費是各方都十分關心的問題。因此，居間合同必須對此項條款作出嚴密的規定，以某平臺的居間服務合同為例：因交易可能涉及一些複雜事宜或者手續的辦理，經協商後，按照規定費率上浮10%的標準向居間方繳納居間代理費。其中，費用承擔者由買賣雙方協商，在居間合同簽訂日就要向中介支付。
5、權利及義務
在買賣二手房的居間合同中，對三方的權利及義務做出了規定：
(1)買賣雙方要按照中介的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，並及時足額向中介支付居間代理費;買賣雙方應保證資料及簽名真實、合法、有效。
(2)中介應盡職提供居間服務;中介不得在交易中提供虛假資訊;買賣雙方授權中介辦理網上籤約手續。
6、違約責任
如果出現了以下情況，就屬於違約行為，相關方要承擔違約責任。
(1)如果三方已經簽訂了居間合同，買賣雙方就不能私自或者另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，否則要承擔違約責任，中介有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部居間代理費。
(2)買賣雙方或一方不能延遲支付居間代理費，否則延遲方不僅要交應向中介支付的居間代理費，還應就其未支付的部分，按照每日1%的標準支付違約金。
(3)在居間服務中，中介遺失買賣雙方的檔案及資料，中介需要給予相應的經濟補償。中介違反約定，需要中介承擔責任;買方或賣方違反約定，中介不承擔責任，且中介有權收取本合同約定的居間代理費用，無須退還，如支付費用方為守約方，可向違約方追償該筆費用。
(4)買賣雙方中任何一方如果拖延或拒絕配合補辦交易中各項手續，造成了損失，由拖延或拒絕配合一方承擔賠償責任;如果沒有除本合同外特別的約定，各方不得擅自單方解除或變更本協議。
7、本人簽字或加蓋公章
居間合同自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產生法律約束力。
二手房交易目前隨著社會的不斷髮展，已經是一種常見的房屋交易形態了。居間合同是需要有第三方或者第三人作為擔保的，需要三方共同簽署合同，合同一式三份，在簽署合同時三方需對合同各項內容都進行逐一的確認，確保均達成一致方能簽署。
