企業當然是可以使用無償使用的租憑合同，這個只要法人和租憑地的擁有者協商好，那麼就不會承擔法律的責任，但對於租憑雖說可以不用給房租但對於相應的稅費作為當事人也是該一併的繳納。
1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當的。
2、土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
二、租賃合同需要交納的稅費種類
1、增值稅：
下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
3)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
因此，房東將自己的房產無償給您的公司使用，屬於個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，按不動產租賃服務繳納增值稅。
2 、房產稅：
根據房產稅相關規定，個人所有非營業用的房產，免納房產稅。但是，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
也就是說，房東無償將房產提供給企業使用，無出租收入，無從租徵收房產稅，房產稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產餘值繳納房產稅。
3 、土地增值稅、契稅：
由於房東將房產提供給您的公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。
4 、城鎮土地使用稅：
1)如果房東給公司無償使用的是住房，不區分用途，根據相關規定均免徵城鎮土地使用稅;
2)如果房東給公司無償使用的是非住房，那麼應根據土地使用證面積或實際佔用面積，以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。
5 、個人所得稅：
因此，房東將自己的房產無償提供給公司使用，稅務機關是可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按財產租賃所得繳納個人所得稅。
6 、印花稅：
1)如果房東給公司無償使用的是住房，根據規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產是否簽訂合同，都免徵印花稅。
2)如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，要求房東按財產租賃繳納印花稅。
綜合上面所說的，無償使用的租憑合同，就代表著這個合同是沒有任何的利益產生，公司是進行使用的時候完全是合理，合法的，但前提也是在籤合同的時候雙方是經過協商好了的，這樣才能保障各自的合法利益，但對於其它的責任也是需要依法的承擔。
