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房屋裝修合同約定的保修期限可以超過法律規定的嗎?

合同糾紛 閱讀(1.12W)

      目前大多數人購買房屋,無論是一手房還是二手房,大多數都會找其他人來裝修房子。由於裝修房子有可能會出現裝修不符合要求的情況,而且房屋裝修的費用一般都比較高,所以雙方一般都會在房屋裝修合同中約定好房屋保修的時間。與此同時,中華人民共和國的相關法律已經對房屋的保修期限也有明確的規定,那麼就要知道約定好的保修時間是不是可以超過法律規定的時間。

房屋裝修合同約定的保修期限可以超過法律規定的嗎?

      依照相關規定,房屋裝修之後,下面就是房屋正常使用時的保修期限:

      1、房屋的室內裝飾的裝修工程的最少保修2年

      2、有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防止其滲漏的保修5年。

      而且,保修期限是自住宅室內裝飾裝修工程完工並且檢查收房合格的那一天開始計算。

      但是,這個保修期限不是固定的,如果裝修公司那邊想要給房主更多的保修時間的話,那麼雙方也可以在簽訂的房屋裝修合同中約定更多的保修時間。至於法律對房屋裝修保修期限的規定,只是強制性要求規定的最低期限,對當事人自己約定好的保修時間長於法定保修期限是沒有影響的。

      理所當然的,要是裝修公司為了減少自己的需要承擔的責任,和屋主約定了少於法定的保修時間,屋主也不答應的話,雙方可以先進行協商,協商之後對方還是不願意加長保修時間的,並且保修時間已經少於法律規定的時間,為了不導致更多的損失,建議屋主可以及時收集整理相關的證據去人民法院提起訴訟。

      最後,無論是依照合同之中約定好的保修期限,還是依照法律規定的保修時間,實際上都要在簽訂房屋裝修合同時就決定下來,所以要是裝修公司給了少於法律規定的標準的房屋保修時間,那麼屋主就可以拒絕,而且不在合同上簽字確認。要是簽訂好合同之後才知道法律上的規定,那麼建議屋主可以積極去人民法院提起訴訟。