隨著生活水平的提高，越來越多的人選擇投資房產，二手房產業也隨之興起。房屋買賣涉及的金額相對而言還是比較大的，同時也涉及到過戶等一系列問題，由此可見房屋轉讓或者買賣合同是非常重要的，一個思慮周全的合同會免去很多不必要的麻煩。在此小編給大家分享一個房屋轉讓合同模板，希望能夠幫到大家。
房屋轉讓合同
出售人(甲方) ： 聯絡電話： 身份證號：
買房人(乙方) ： 聯絡電話： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以便雙方共同信守執行。
第一條、房屋的坐落。
1、本合同所指房屋是：位於____________房屋面積：_____平米。
2、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併出售。
第二條、計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣 _______元整 (大寫：__________ )，自本合同簽訂之日起一次性付清。
第三條、房屋交付及產權登記、稅費分擔的約定。
1、甲方應於乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙方。因該樓房五年以後國家才辦理房產證，所以自乙方全額付款之後，該房屋與甲方無關，所有權歸乙方所有。
2、乙方到可以辦理該房產證時、所繳納的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方承擔，與甲方無關。但是甲方必須協助乙方辦理相關證件，提供辦理房產證等所需證件等。如果辦房產證之前，乙方又轉賣該房，甲方同樣應全力配合辦證等相關事宜，所發生的費用與甲方無關。
第四條、債權債務糾紛
自乙方交付甲方房款之日起，之前所發生的一切債務、債權均由甲方自己承擔(包括衛生費、水、電等)，與乙方無關。之後所發生的一切債務、債權均由乙方自己承擔，與甲方無關。
第五條、違約責任
1、合同簽訂之日起，如乙方未按時支付全款給甲方，應按房價總額的百分之十，給甲方作為違約金。
2、合同簽訂之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支付給乙方房價總額的百分之十，給乙方作為違約金。
第六條、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解
決：如協商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、特別約定
房屋交付後，如發生國家政策性變動，房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有，與甲方無關。
第八條、免責條件。
因法定不可抗力原因致使本合同不能繼續履行而造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補
充約定經雙方簽字蓋章後，與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字後生效，具有同等法律效力。
出售人 (甲方)：
買房人(乙方)：
年 月 日
從房屋轉讓合同模板來看，只有事先周全的考慮才能在發生問題時儘快解決。另外，雖然這份房屋轉讓合同模板非常的詳細，但是由於房屋轉讓的案例各有其特殊之處，小編建議您有疑惑時應儘早諮詢相關人員，以免自己的利益受到損失。更多相關知識您可以諮詢本站鐵嶺律師。
