一、如果購房貸款合同丟了怎麼辦？
通常一份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人宣告合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的資訊證明即可。
二、貸款買房簽訂購房合同的注意事項
1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。
2、要儘量用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。因為標準的合同文字能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。
3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。
三、貸款購房合同的法律作用
1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據;
2、購房合同是按揭貸款的必備材料;
3、購房合同是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;
4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的檔案之一。
按揭買房合同一式四份，買家一份，國土資源局一份，銀行一份、房管局一份。故此對於房屋的購買者來說，若是發現自己的購房合同丟失，那麼可以到房管局、銀行、國土資源局、提出合同的影印請求。
