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委託代建合同糾紛案由

合同糾紛案例 閱讀(2.19W)
委託代建合同糾紛案由

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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委託代建合同糾紛案件如何適用法律

  委託代建合同是一種委託代建的法律關係,建築物的所有權人為委託人,發包人為代建人。建築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定,委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任等是基於委託人與代建人簽訂的委託代建合同產生的權利與義務。  委託代建法律關係性質上應屬於房地產開發經營合同,而不屬於建設工程合同的範圍,比如,保險公司委託開發商建設營業樓,開發商為發包人,施工企業為承包人,保險公司為建設方、委託人,其與開發商之間成立委託代建合同關係。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關係,在拖欠工程款糾紛案件中,委託人不應對償還工程欠款承擔連帶責任,同理,委託人也不得直接向承包人主張工程質量缺陷責任。