如何查購房合同是否備案

律師解析：可以到當地的房管局查詢合同是否備案，大家將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關資訊了；
登入當地房管局官網，點選頁面中的商品房備案資訊查詢，根據提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關資訊提交就可以了。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府都市計畫行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。