什麼叫合同未實際履行呢

當事人雙方沒有按照合同的約定或者法律的規定，全面、正確地完成各自承擔的義務就算合同未實際履行。經濟合同應貫徹實物履行原則，即合同規定的標的必須履行，一般不能用其他財物來代替。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。