租賃合同主體變更的情形有什麼

租賃合同的出租人變更：
1、因繼承而發生的出租人當然變更；
2、租賃物所有權的轉讓導致出租人的變更，
承租人的變更有三種情形：
一是承租權的繼承；
二是承租權的轉讓；
三是租賃物的轉租。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。