口頭協議租房定金在沒有違約的情況下可以退定金。雖然是口頭協議的，但是隻要租房約定是真實意思表示，沒有違法性條款情形下，合同均有效。合同合法有效的情況下雙方都需要根據約定履行合同義務，租房截止後交付定金的一方沒有違約情形的，可以要求返還定金。也就是說，對於合同違約的情況，沒有違約一方可以就違約金或定金選擇其中一項進行主張，交付定金一方違約未交付定金的一方可以主張不返還定金，亦可以主張違約金，二者選其一。《民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
