一、施工單位分公司籤合同必須要加蓋總公司公章嗎?
不需要，分公司不能代表總公司籤合同設立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經營業務，分公司可以自己的名義對外開展業務，當然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環節。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對於與分公司開展業務的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權委託書，以及其登記的營業執照，就能明白總公司授予了分公司哪些業務範圍，分公司在總公司的授權範圍內所簽訂的合同就是有效的。
分公司是總公司下屬的直接從事業務經營活動的分支機構或附屬機構。雖然分公司有公司字樣，但它不是真正意義上的公司。因為分公司不具有企業法人資格，不具有獨立的法律地位，不獨立承擔民事責任。
二、設立分公司應該提交的材料包括哪些?
1、《企業設立登記申請書》《企業設立登記申請表》、《投資者名?》、《企業負責人登記表》、《企業經營場所證明》等表格;
2、《名稱預先核准申請書》及《企業名稱預先核准通知書》;
3、《指定(委託)書》;
4、總公司撥款證明;
5、公司對分公司負責人的任命檔案，負責人不是本地的需要提供暫住證影印件;
6、加蓋公司公章的《企業法人營業執照》影印件;
7、總公司章程(應提交經公司登記機關備案並己加蓋登記機關菱形章的章程)影印件;
8、公司撥付給分公司使用的資金數額證明檔案;
三、分公司有哪些特徵?
1、分公司是由隸屬公司依法設立的;
2、分公司沒有自己獨立的財產，與隸屬公司在經濟是統一核算，其在經營活動中的負債由隸屬公司負責清償。其實際佔有和使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表中。
3、分公司不是公司，它的設立不須依照公司設立程式，只要在履行簡單地登記和營業手續後即可成立。
4、分公司不獨立承擔民事責任，沒有自己的章程，沒有董事會等形式的公司經營決策和業務執行機關;
5、分公司沒有獨立的名稱，其名稱只要在總公司名稱後加上分公司字樣即可。
其實房地產行業的蓬勃發展也帶動了建築領域內的發展前景，所以有很多大型建築公司，最後也設立的有分公司，某些小型施工專案，基本上都是由分公司直接和客戶籤合同來完成的，也不僅是施工單位，任何單位的分公司籤合同都不需要蓋總公司的章。
