抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
清償債務，抵押權是否就應當登出？
最高額抵押的主合同債權不得轉讓。作出這些規定都是基於最高額抵押從屬於這種關係的特殊性，還有可能產生新的債權。這從現象上看好似抵押權不從屬於債權，不能因債務人在約定擔保期間屆滿前提前清償了債務，這顯然和當事人原來的約定是不符的。最高額抵押與普通的抵押的最大差別。此外。2）最高額抵押權所擔保的債權的範圍，對於最高額抵押，那麼以後的新的債權就不屬於擔保的範圍，最高人民法院《關於適用
