我國土地使用權的保障，通過土地使用權證體現。對於土地使用權的保護，根據我國國有土地與集體土地形式，分為以上兩種土地使用權證。使用權人辦理了此證，也就明確了自己的使用權利。在辦理時，本人無法到場的要出示土地使用委託書。
一、土地使用證委託書格式
本人：________身份證號：________________________現委託：________身份證號：________________________全權辦理本人在__________________土地使用權________________事宜，受委託人在辦理上述事項過程中籤署的有關檔案我均認可，並承擔相應法律責任。
委託人簽章：
聯絡電話：
年 月 日
委託代理人簽章：
聯絡電話：
年 月 日
二、土地使用證辦理流程
(1)辦理國有土地使用證(一級市場)
所需資料：
a、企業工商執照(影印件);
b、法人機構程式碼證(影印件);
c、法定代表人身份證(影印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、企業的入園協議(影印件);
f、出讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、招、拍、掛的資料和成交確認書;
i、國有土地使用權出讓合同;
j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗後影印);
k、契稅繳訖憑證;
l、土地審批單;
m、土地徵用的證明材料。
(2)二級市場辦證
所需資料：
a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件);
b、轉、受讓雙方法人機構程式碼證(影印件);
c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、轉讓協議;
f、轉讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);
i、其它稅費繳訖憑證;
j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);
k、協辦函(國土分局)。
(3)辦理建設用地許可證
所需資料：
a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
b、省、市、縣土地徵用審批單;
c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;
e、建設用地放線，驗線單;
f、建設專案產項檔案、批覆;
g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;
h、土地使用證的影印件、法人身份證明。
(4)辦理(土地抵押)他項權證
所需資料：
a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影印件);
b、抵押人、抵押權人雙方法人機構程式碼證(影印件);
c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影印件);
d、貸款(抵押)合同；
e、土地評估(備案);
f、協辦函(國土分局)。
土地使用證對土地使用權人來說具有法律保護作用，委託他人辦理即代表委託人向代理人賦予了同等的權利，代理人在辦理受委託事項時所簽署的檔案委託人均應負責。
