室內裝修合同通用版
發包人： 承包人： 手機： 委託代理人： 公司電話： 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點：。 1.2 工程內容及做法：(詳見施工圖)。 1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第____________種承包方式。 (1)承包人包工、包料; (詳見預算清單) (2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料; (詳見預算清單) 1.4 工程期限______天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。 1.5 合同價款：本工程合同價為：大寫：( )元，小寫：( )元。 (詳見預算書) 第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供： 2.1 發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。 2.2 發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(注：圖紙在發包人簽約付款後提供)，設計費(大寫)______________________________元，由發包人支付(此項費用不在工程合同價款內)。 第三條 發包人義務 3.1 開工前______天，為承包人入場施工創造條件。清理出室內物品，以便不影響施工。 3.2 提供施工期間的水源、電源並負責相關費用。 3.3 負責協調與物業公司的相關手續及費用(裝修押金，垃圾清運費)。負責協調與鄰里之間的關係 3.4 如需拆改原建築物的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續及相關費用。 3.5 施工期間發包人仍需部分施工該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。 3.6 參與工程質量和施工進度的監督、竣工驗收。負責自備材料按工程進度進場。 第四條 承包人義務 4.1 施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。 4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得影響鄰里居民的作息及環境汙染。 4.3 切實保證居室內給、排水管道的暢通。 4.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。 第五條 工程變更 工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期，簽字確認變更聯絡單。 第六條 材料的提供 6.1 由發包人提供的材料、裝置，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續。 6.2 由承包人提供的工程主體材料(電線、水管、板材、油漆)，承包人應在材料運到施工現場後通知發包人，並接受發包人檢驗。 第七條 工期延誤 7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延。 (1) 工程量變化和設計變更 (2) 不可抗力的自然原因(如氣候等)。 (3) 發包人同意工期順延的其他情況。 7.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。 7.3 發包人未按期支付工程款工期相應順延。 7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。 第八條 質量標準 雙方約定本工程施工質量標準：按____省裝飾裝修地方標準 DB331022 執行。 第九條 工程驗收和保修 9.1 工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內參加驗收，驗收合格後，填寫工程竣工單。辦理移交手續並填寫工程保修單。 9.2 未竣工驗收，發包人自行入住視作驗收合格。 9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電隱蔽工程保修期為________年，其他相關工程保修期為________年。(自備材料，自備成品除外) 第十條 工程款支付方式 10.1 合同生效後，雙方約定，發包人按以下方式直接向承包人支付工程款： 第一次：________年____月____日(合同簽訂當日)，支付金額(合同總價的35%)：________________元。 第二次：________年____月____日(木工進場時)，支付金額(合同總價的35%)：________________元。 第三次：________年____月____日(油漆工進場時)，支付金額(合同總價的25%)：________________元。 第四次：安裝工程開始時，支付金額(合同總價的5%)：________________元。 10.2 工程安裝前，承包人應向發包人提供工程決算書。發包人在接到決算書後日內如未有異議，即視為同意，同時發包人應向承包人結清工程尾款，利於安裝工程展開。 第十一條 違約責任 1 1.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。 1 1.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。 1 1.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由負責方 賠償對方相應經濟損失。 1 1.4 發包人未按期支付 第二(三)次工程款的，每延誤一天向承包人支付違約金3天承包人有權採取停工措施。 1 1.5 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向發包人支付違約金元。 第十二條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生爭議的解決方式：_________ 1 2.1 由當事人雙方協商解決; 1 2.2 由有關部門調解; 1 2.3 協商或調解不成的，按下列第______種方式解決。 (1) 提交_________________仲裁委員會仲裁。 (2) 依法向人民法院提起訴訟。 第十三條 幾項具體規定 1 3.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到小區內指定地點。(如小區內無指定地點，垃圾須運至小區外，則屬於二次清運，二次清運費由發包人承擔) 1 3.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供外屋新鎖，由承包人當場負責安裝交付使用。 1 3.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午______點______分至______點______分下午______點______分至______點______分 第十四條 其他約定事項：__________________________________________________________。 第十五條 附 則 1 5.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。 1 5.2 本工程施工圖及預算書作為本合同附件，發包方認可簽字生效，具同等法律效力。 1 5.3 本合同簽訂後工程不得轉包。 1 5.4 本合同一式______份，雙方各執______份。 發包人(簽字)： 承包人(蓋章)： 法定代表人： 委託代理人： ________年____月____日________年____月____日
