家庭裝飾裝修施工通用版合同書
發包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。 第一章合同背景 第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。 第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。 第二章施工單位資格 第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。 第三章施工內容 第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件 （一）的《房型圖》中紅線匡定部分。 第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）： （一）廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； （三）廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； （四）衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件 （二）的《裝修施工圖》確定。 第四章材料、裝置和價款 第七條施工使用的材料和裝置見作為本合同附件 （三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件 （四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件 （五）的《人工費報價單》。 第八條至 第十三條在乙方提供施工使用的材料、裝置以及勞務的情形下適用 第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。 第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。 第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和裝置的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 乙方提供並已經使用的材料和裝置與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受： （1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和裝置的費用； （2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和裝置費減半收取，原工期不變。 第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票影印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 第十二條乙方提供的材料和裝置質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。 乙方提供的材料和裝置必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和裝置不再收費，原工期不變。 第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。 第十四條至 第十六條在甲方提供施工使用的材料、裝置，乙方提供勞務的情形下適用 第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。 第十五條甲方提供的材料、裝置，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、裝置不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、裝置運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。 第十六條甲方提供的材料和裝置，均應用於本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因導致甲方提供的材料和裝置短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和裝置的價款或材料和裝置被更換前後差價的10倍賠償甲方。 第五章付款方式 第十七條工程款按以下方式支付： （一）本合同簽訂後，開工前二至____日，甲方支付相當於總價款30％的工程款； （二）完成50％的工程量之日後的____日內，甲方支付相當於總價款40％的工程款； （三）竣工驗收後____日內，甲方支付相當於總價款25％的工程款。 （四）竣工驗收合格________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5％的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。 第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。 第二十條竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合格後________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。 第六章結算 第二十一條工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過____日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託 第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。 甲方委託 第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。 第七章工程進度 第二十二條本工程於________年____月____日開工，________年____月____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。 工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。 返
