一、二套房公積金能貸款嗎?
二套房公積金能貸款，關於對二套房,公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。
對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支援繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。
所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
二、二套房公積金申請流程是什麼?
申請對二套房公積金流程,申請公積金貸款的流程是：
借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的資料進行稽核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心複核,符合通過後,等待放款。
在當代的社會，現在很多人在購買房屋這個方面是沒有辦法一次性付清全款的，所以只能夠通過按揭貸款的方式來完成，可能在購買第1套房屋的時候是利用商業貸款，但是第2套房屋想要利用公積金貸款，這也是可以的，只不過說有相關的限制條件。
