房屋所有權證明是指對房屋具有支配權利的一種證明。在實際生活,有許多場合都需要房屋所有人出示這個證明,以證明其對房屋的所有權並對房屋的具體資訊作出說明。那房屋所有權證明範本是怎樣的?它包括哪些內容?本站小編將在下文中為您詳細介紹。
一、房屋所有權證明範本
房屋所有權證明書
茲證明坐落在 的房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為:_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
二、房屋所有權的取得
房屋所有權取得,分為原始取得和繼受取得兩種。
1、原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實,根據法律的規定,取得新建房屋、無主房屋的所有權,或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形:
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
2、繼受取得
繼受取得又稱傳來取得,是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權,是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
(一)因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法,通常有以下幾種形式:
(1)房屋買賣(包括拍賣);
(2) 房屋贈與;
(3)房屋相互交換。
房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力,即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
(二)因法律事件繼受取得房屋所有權,指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件,繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法典》的有關規定,在有數個繼承人的情況下,只要繼承人未作放棄繼承的意思表示,繼承的房產如果未作分割,則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
以上是房屋所有權證明範本,希望可以幫助到有需要的朋友。房屋所有權是房屋的所有人對房屋的支配權利,它一般以房屋產權的方式表現出來。房屋所有權證明則是房屋的所有人在一些特定的場合如貸款、抵押等情形下由相關單位開具的證明.