一般實踐中，以下幾種情況提前償還房貸會比較划算：
1、等額本息貸款。如果借款人沒有超過貸款時間的三分之一，這時提前還款更加划算。
2、等額本金貸款。如果沒有超過貸款年限的四分之一，這個時候可以把一部分貸款提前還。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，也可以提前還款。
4、如果借款人的公積金月繳納金額較高，由於公積金是專款專用，這個時候提前還貸更划算。
5、處於房貸還款初期，提前還款能節省不少房貸利息，這時提前還款更划算。
因為不同的銀行有不同的規定，欽定的借款合同也不太一樣，所以具體情況還是根據不同的銀行來決定。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第二百零六條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
《民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
