一、夫妻貸款買房徵信要求有嗎？
夫妻貸款買房徵信要求是有的；銀行徵信系統現在均已聯網，如果夫妻一方徵信系統有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內部是會核實清楚的，基於這種前提，一般出去銀行內部責任規定，是不會貸款買房的，最好建議諮詢當地銀行，是因為何種徵信有問題，再行處理解決。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
二、貸款買房的流程是怎麼樣的？
1、瞭解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、瞭解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個划算的銀行。
3、準備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果自己不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要影印;
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢自己有沒有房屋權屬記錄，就是查自己名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要稽核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於自己的貸款合同、借據。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
綜合上面所說的，貸款買房是必須要符合條件才能申請成功，特別是對於夫妻雙方的徵信問題，只要在申請了之後就會對雙方的徵信進行稽核，如果稽核雙方存在徵信問題，或者是一方有徵信問題的話，那麼銀行都不會放貸的，所以，在處理時就需要多諮詢下，這樣才會保障到自己的權益。
