一、購買二套房房產稅如何徵收?
我國還沒有正式開始徵收房產稅，只在部分城市作為試點執行，以重慶為例：
重慶主城9區記憶體量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被徵收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。重慶市房產稅改革試點採取分步實施，首批納入徵收物件的住房包括：
1、人擁有的獨棟商品住宅。
2、人新購的高檔住房，高檔住房是說，建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
3、重慶市個人住房房產稅稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%
4、3(含3倍)至4倍的，稅率為1%
5、4(含4倍)以上的稅率為1.2%
6、重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
二、二套房的認定標準是什麼?
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
三、認定成二套房的法律後果是什麼?
銀行在二套房認定上採取是二套方的認定方面採取是“認房又認貸”模式。一旦被銀行認定為二套房的話，首付比例將會有之前30%提高到60%;貸款利率也會提高1.1倍;甚至在一些城市銀行暫停發放二套房貸款。
房產稅的徵收問題並不單純的針對二套房，就比如在重慶，在重慶主城區內購買獨棟別墅，購買高檔商品房的，都需要交納房產稅，房產稅的稅率最多是1.2%，最少是0.5%。
