現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
個人住房置業擔保人需具備的條件，住房公積金貸款擔保人的條件
一、個人住房置業擔保人需具備的條件根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份(目前，指標對市區及開發區、保稅區範圍內城市正式房口)；(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)具有購買住房的合同或協議；(四)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；(五)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。二、住房公積金貸款擔保人的條件住房公積金貸款，以自然人擔保的，擔保人必須符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；（三）連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；（四）無公積金貸款餘額及其它不良債務；（五）在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；（六）擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
