職員在就職之後，用人單位一般會給職員購買五險一金，職員在購買房屋，或者租賃房屋時，如果有需要，可以提取公積金。根據我國法律的規定，買的房屋是否是首套房，可以提取公積金的分比例是不同的，具體來說，第房屋買賣公積金的規定是怎樣的?
一、第房屋買賣公積金的規定是怎樣的?
二手房想要使用住房公積金貸款一定要注意二手房的土地性質和房屋年齡。只要二手房的房屋年齡和土地的性質是符合銀行房屋貸款的要求，就可以使用住房公積金來進行二手房的貸款的。
什麼土地性質的房屋可以使用二手房住房公積金貸款?如果想要使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產權房。因為小產權房國家是不允許上市交易的，小產權的主人對小產權房只有居住權，沒有使用權。所以不能進行交易，不能進行交易銀行和公積金管理也就不會同意使用住房公積金貸款購買二手小產權房。
在房屋年齡上，國家規定二手房貸款的年限為“房屋年齡加貸款年限小於等於三十五年”想要使用住房公積金貸款買二手房，就一定要看好二手房的房屋年齡，看看三十五年減去房屋年齡後所剩的貸款年限能不能接受。
如果二手房符合住房公積金貸款規定的話，只要攜帶者個人證明、購房合同、房產證等所需材料到所在地的住房公積金管理去申請，就可以辦理二手房住房公積金貸款了。
二、貸款辦理流程
1、買賣雙方向公積金管理、擔保公司申請住房公積金二手房貸款，並提交如下資料：
(1)買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明覆印件3份;
(2)首付款收據(由買賣雙方在影印件上簽字並加蓋手印或私章)3份;
(3)過戶前的房產證和土地證影印件3份，過戶後的房地產證、土地證(或土地證過戶受理單)影印件3份;
(4)《房屋買賣契約》原件5份;
(5)評估報告原件3份;
(6)契稅完稅憑證影印件(借款人在影印件上簽字並加蓋手印或私章)3份;
(7)買賣雙方中國銀行卡影印件(需簽字並加蓋手印或私章確認)3份;
(8)個人住房公積金貸款申請表2份;
(9)個人住房擔保申請表1份。
2、經管理、擔保公司審批同意後，借款人簽訂相關合同;
3、由擔保公司、銀行對相關合同加章;
4、辦理房產抵押手續和房屋他項權證;
5、擔保公司在拿到購房人的他項權證後，向管理出具同意擔保宣告;
6、管理通知委託銀行將借款劃轉到購房人(借款人)銀行賬戶內;
7、借款人按期還款。
三、貸款額度
建築年限在5年以內的，貸款限額為評估價的百分之七十;6-10年的，貸款限額為評估價的百分之六十;11年以上的，貸款限額為評估價的百分之五十。注：貸款額度是評估價或交易價按照就低原則進行的。
四、貸款年限
二手房貸款年限一般不長於20年，具體年限為長貸款期限與所購房齡的差，即30年減去二手房的建築年限。
是由法律規範所直接規定的。職員在與單位簽訂合同之後，必須按照既定的規定，履行自己的義務，不的損害公司的利益，否則單位可以隨時與其解除勞動合同，此時，職員是需要支付一定的經濟賠償金的。
